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Vente droit au bail | Bail commercial | Pas de porte à vendre

Achat commerce : Fonds de commerce, achat, vente location de bureaux, locaux d'activité, locaux commerciaux et murs commerciaux.
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LOCAUX COMMERCIAUX - LE CHOIX DE L'EMPLACEMENT

On parle souvent d'emplacement N°1 mais quel est l'emplacement N°1 pour votre activité ?
Vous recherchez un local commercial, quelle que soit l'activité envisagée l'emplacement est primordial.
Si par exemple vous souhaitez ouvrir une boutique de prêt à porter vous aurez plusieurs choix en fonction de la gamme de produits que vous proposez, une rue N°1 "haut de gamme" ne sera peut-être pas appropriée si vous vendez des produits low-cost, votre clientèle se situant dans les rues moyen de gamme, et inversement.
Autre exemple vous souhaitez ouvrir une boutique de chaussures, quelle est l'emplacement idéal pour votre activité ? Très certainement une rue où vous aurez de nombreux concurrents, mais où vos acheteurs viendront car ils savent que dans cette rue ils vont avoir un choix important parmi les différents magasins. si par contre vous êtes dans du très haut de gamme, cette même rue ne sera peut-être pas le meilleur emplacement.
L'emplacement N°1 pour votre projet, hors cas exceptionnel, sera celui où se situe votre clientèle. Lorsque vous aurez validé le choix de l'emplacement, d'autres facteurs seront ensuite déterminant comme le prix de cession d'un droit au bail ainsi que le montant des loyers demandés, directement liés à l'emplacement, le linéaire vitrine, la surface et les réserves.
N'hésitez-pas à recourir aux services d'un cabinet d'affaires, les consultants en immobilier commercial ont une parfaite connaissance de leur secteur et pourront vous proposer un choix important de locaux commerciaux en fonction de votre projet de création.

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