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Vends murs et fonds de 18 Appart’ Hôtel de belle qualité + maison de fonction cause retraite.

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Rubrique : Hôtel bureau Hôtel-restaurant
Sous-rubrique(s) :Maison de retraite - Commerce de karting

DESCRIPTION DE L'ANNONCE

Mise à jour le : 21/02/2019
Ville / localisation : Bessines, Deux Sèvres (79)
Prix : 1 470 000 €
Superficie : 1027 m²
CA HT : 120 000 €
Situé à la sortie de Niort en bordure de la route de La Rochelle sur un axe très fréquenté aux portes du Marais Poitevin.
Etablissement de très bonne réputation avec un classement de 3 clésVacances et une note de 8.9 sur 10 chez Booking.com.
Idéal pour placement avec une exploitation facile et un minimum de contrainte par rapport à un hôtel.
Pas de personnel, tout est optimisé pour que l’activité se gère avec 1 seule personne. Nous privilégions les locations à plus ou moins long termes sans le linge et le ménage et nous ne faisons pas les petits déjeuners.
L’entrée se fait avec un digicode envoyé pas sms pour chaque location (portail, porte d’accueil et appartements)

L’appart’ hôtel se compose de : 12 studios de 25m², 1 studio de 35m² PMR et 4 appartements de 50m² (ces 17 locations se situent au 1er et 2ème étage et possèdent toutes un bel équipement de qualité).
Ascenseur pour R+1 et R+2
1 salle de séminaire de 80m² tout équipée au 1er étage.
1 appartement de 55m² semi-équipé en rdc.
1 salle de séminaire de 72m² équipée au rdc.
1 cabinet avec salle d’attente de 46m²
Terrasse bois et grand parking bitumé et arboré.
Surface totale du bâtiment : 1027 m²
Surface parking et espace vert : 4443 m²

L’ensemble a été créé en 2012 et est en parfait état, bien isolé et insonorisé, très bien entretenu sans aucuns travaux à prévoir.
Conforme aux normes actuelles d’incendie et d’accessibilité (RAS à la dernière commission de sécurité obligatoire du 02 mai dernier)

Clientèles d’affaires et d’habitués (Niort est la capitale des assurances) sur des locations semaines et mensuelles.
Clientèle touristique : nous sommes à 5mn du Marais Poitevin, 30mn de La Rochelle, 45mn du Futuroscope et 1h20 du Puys du Fou.

Possibilité de développer en proposant la location sur 1 seule nuit (nous ne louons qu’à partir de 2 nuits) et mieux promouvoir la location des deux salles de séminaire.

Dernier CA : 120 000 HT

Piste de karting attenante ouvert uniquement en journée, celle-ci n’apporte aucune nuisance vis-à-vis de l’hôtel et est appréciée par certains clients.

Prix du fond : 120 000 €
Prix des murs de l’hôtel : 1 200 000 €


Maison de fonction attenante « style longère » de 440m² sur un terrain arboré de 1891 m² entièrement clos.
Toiture et fenêtre pvc double vitrage rénovées pour toute la maison en 2013.
Surface rénovée 161m² comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres avec chacune 1 sdb et 1 wc, 1 laverie et 1 garage.
Le reste de la surface sert actuellement de réserve mais peut être aménagé en logement

Prix de la maison : 150 000 €
URL unique de l'annonce sur Transaction Commerce :
http://www.transactioncommerce.com/vente-annonce-vends-murs-et-fonds-de-18-appart-hotel-de-belle-qualite-maison-de-fonction-cause-retraite--id1104723.html

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