Dpt Allier (03), à vendre CREUZIER LE VIEUX café - hotel - restaurant de 200 m²

CREUZIER LE VIEUX, bar Hôtel Restaurant de très grande renommée sur toute la région par le passé. Situation et potentiel hors normes. Cette affaire est à forte capacité de progression pour deux raisons principales. Sa situation géographique à proximité de plusieurs ZA ou sont présentes des usines, Hypermarché, commerces de jardinerie et bricolage sous des enseignes nationales. Cet environnement procure un atout très recherché par tous chefs d’entreprise. Dans cette zone de chalandise et ceci dans un rayon somme tout assez réduit plusieurs dizaines de milliers de clients potentiel sont envisageables. Son deuxième atout étant la possibilité d’exploitation avec différents axes de progression possible suite à sa structure. Le premier : l’axe (ouvrier, repas de midi). Le deuxième : l’axe (détente), garantie par sa distribution interne et ses terrasses et /ou son jardin dans un environnement agréable au calme. Les deux axes peuvent être réunis si vous en avez la volonté et la capacité professionnelle. Les plages horaires d’ouverture et fermeture présentes à ce jour ne peuvent que s’agrandir. Sa composition : Hôtel de 7 chambres dont certaines sont à rafraîchir, le bar (comptoir important) avec une salle refaite à neuf, deux autres salles permettent des places assises supplémentaires dont une de capacité à recevoir des banquets. Au total, environ 150 places intérieur. Une cuisine bien située au centre de l’activité. Un parc extérieur avec capacité de recevoir des manifestations thématiques suite à un cadre agréable. Dans ce parc, vous trouverez un comptoir d’été, une possibilité de faire une terrasse de capacité importante en nombre de places assises, un endroit pour jouer aux boules, et... Un appartement privatif existe pour votre résidence sur place. Pour la (technique) plusieurs centaines de milliers d’euro de chiffre d’affaire sont présents dans cet établissement et le prix demandé n’a aucun rapport avec la valeur réelle de ce commerce. A vous de saisir cette opportunité car à ce prix, elle ne restera pas très longtemps en vente. Le loyer pour les murs est de 1600 euros et il y a une possibilité d’achat et /ou option d’achat à négocier lors de votre visite. L’impôt foncier est d’environ 1300 pour la partie pro et de 330 pour la partie privé. La raison de la vente est familiale et vous aurez tout compris, il faut faire très vite.